Etagenwohnung in Wülfrath

Dieses sinnvoll geschnittene Apartment mit 35,22 m² Wohnfläche befindet sich in der 6. Etage eines 1973 erbauten Mehrparteienhauses und bietet Kapitalanlegern eine renditestarke Gelegenheit in gefragter Wohnlage. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich EUR 314,00 und das Hausgeld EUR 170,00 pro Monat davon 31,25 nicht umlegbar.. Der offene Wohn- und Schlafbereich vermittelt trotz kompakter Größe ein großzügiges Raumgefühl, das durch die breite Fensterfront zusätzlich unterstrichen wird. Licht und Ausblick bestimmen die Atmosphäre und verleihen dem Apartment eine spürbare wohnliche Leichtigkeit.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Der ruhige Blick ins Grüne schafft eine angenehme Rückzugssituation, die vor allem bei Mietern hohen Wohnwert besitzt. Das innenliegende Bad mit Badewanne sowie die praktische Küchenzone bieten eine solide Grundlage für den täglichen Komfort.

Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand — ideal für Anleger, die Potenzial erkennen und mit überschaubarem Modernisierungsaufwand Mietattraktivität und Mieteinnahmen nachhaltig steigern möchten. Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige Versorgung und ein wirtschaftliches Heizsystem.

Lage, Größe und Wohnstruktur sprechen dauerhaft gefragte Zielgruppen an: Singles, Auszubildende und junge Berufstätige. Genau diese Mischung aus gutem Standort, kompakter Wohnform und attraktivem Nutzungskonzept macht dieses Apartment zu einer zukunftssicheren Investition. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.