Erdgeschosswohnung in Friedrichsdorf

Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Lage von Dillingen am Wald / Friedrichsdorf präsentiert sich diese außergewöhnlich lichtdurchflutete Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² als echtes Unikat.

Die Wohnung vereint architektonische Eleganz, funktionales Raumkonzept und gepflegtes Ambiente zu einem harmonischen Gesamtbild – ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Wohnqualität legen.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt das offene, helle Entrée auf. Große bodentiefe Fensterflächen und geschickt gesetzte Oberlichter lassen zu jeder Tageszeit viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, fast mediterrane Wohnatmosphäre.

Die Terrassenbereiche fügen sich harmonisch in den rundum eingewachsenen Garten ein. Die Balkone des darüberliegenden Geschosses bieten dabei eine natürliche Beschattung – so bleibt das Klima im Sommer angenehm und die Privatsphäre gewahrt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur acht Parteien, verteilt auf zwei elegant miteinander verbundene Baukörper. Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein harmonisches und respektvolles Miteinander aus.

Sonstige Angaben
•Hausgeld: 600 € / Monat
•Anzahl Wohneinheiten: 8
•Bezugsfrei: nach Vereinbarung ab Mitte 2026
• Zustand: sehr gepflegt, sofort bezugsfertig
• Glasfaseranschluss möglich

Besonderheiten
•Exklusive Gartenwohnung in ruhiger, begehrter Lage
•Großzügige Fensterflächen und helle Räume
•Zwei Terrassen mit grünem Ausblick
•Zwei Tiefgaragenplätze, davon einer mit Wallbox
•Gepflegte kleine Wohnanlage (Hausmeister) mit angenehmer Nachbarschaft
•Sofort beziehbar – einziehen und wohlfühlen!