Hochparterre-Wohnung in Wolfsburg-Fallersleben

Sie träumen von einer großzügigen Eigentumswohnung mitten in Fallersleben – perfekt gelegen, vielseitig nutzbar und so attraktiv, dass sie sich sowohl als Ihr neues Zuhause als auch als clevere Kapitalanlage anbietet?
Dann sind Sie hier goldrichtig!

Ich präsentiere Ihnen eine (teil)modernisierte und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² (inkl. anteiliger Loggia) im Erdgeschoss einer gepflegten und soliden Eigentümergemeinschaft. Hier ist ausreichend Platz für junge Paare, Familien oder auch ganz für Sie allein.

Die Wohnung - in zentraler, rückwärtiger Wohnlage gelegen - liegt nur 5 Gehminuten von der Innenstadt von Fallersleben entfernt und ist über einen Aufzug – welcher vom Kellergeschoss bis hin zur Wohnung führt – zu erreichen. Alle Räume haben eine ausreichende Größe, sind gut belichtet und sorgen für eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre.

Das Wohn-/Esszimmer mit seinen ca. 32 m² und großen Fensterfront - in Südausrichtung gelegen - bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins grün und direkten Zutritt zur Loggia. Durch die nachträglich eingebauten Glas-Schiebeelemente ist die Loggia - insbesondere in den Sommermonaten - eine Art „Wohnzimmererweiterung“. Aber auch in den übrigen Monaten bietet die Loggia zusätzliche Nutzfläche.

Die offene Küche, das Duschbad sowie das Gäste-WC sind wie alle weiteren Räume über den geräumigen Flur zu erreichen und schaffen ein großzügiges Ambiente, sind komfortabel zu begehen und unterstreichen den freundlichen und zugleich harmonischen Eindruck.

Nicht zu vergessen ist die wertige und maßangefertigte Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten und mit allem ausgestattet ist, was nötig ist. Im Tageslichtbadezimmer finden Sie eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss vor. Nebenan befindet sich das separate Gäste-WC.

Das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer runden das vielfältig nutzbare Platzangebot ab.

Alle Räume sind gefliest. Die Fenster (Kunststofffenster) wurden vor ein paar Jahren alle erneuert. Im Zuge der Fenstererneuerung wurden auch Rollläden (z.T. elektrisch) berücksichtigt.

In der Gemeinschaft sind genügend Stellplätze vorhanden, wodurch Sie bequem in unmittelbarer Nähre zum Wohngebäude parken können. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.