Hochparterre-Wohnung in Weingarten

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 in Weingarten. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwölf Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Der Balkon mit Westausrichtung ermöglicht sonnige Stunden in den Nachmittags- und Abendstunden.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für die Möblierung mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank. Die Küche ist separat angeordnet und kann nach einer Modernisierung individuell gestaltet werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und entspricht dem Ausstattungsstandard des Baujahres.
Im Wohnzimmer wurde in den 1990er-Jahren ein Fenster erneuert, die übrigen Fenster wurden 2015 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Der Bodenbelag besteht in den Wohnräumen aus Parkett, in der Küche aus Vinyl und im Badezimmer aus Fliesen.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet gute Voraussetzungen für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Aufgrund der soliden Bausubstanz und der praktischen Raumaufteilung ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Bewohner der Hausgemeinschaft stehen Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Lage in Weingarten zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung aus.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!