Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankenthal (Pfalz)-Frankenthal

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus, ca. 1910 auf einem 630 qm großen Eckgrundstück erbaut, befindet sich in guter Lage zur Innenstadt von Frankenthal - nur unweit von Fußgängerzone und Bahnhof entfernt. Das in einer Denkmalschutzzone gelegene Objekt umfasst drei Geschosse (EG, OG und DG) mit insgesamt drei sehr großen 5- bzw. 6-Zimmer Wohneinheiten und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 440 qm.

Das Erdgeschoss mit seinen 5-Zimmer und ca. 130 qm Wohnfläche sowie die Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 156 qm ist seit 11 Jahren an eine Physiotherapeutin vermietet. Im EG betreibt sie ihre gut gehende Physiotherapie-Praxis und das Obergeschoss wird von ihr entsprechend als Privatwohnung genutzt. Die 6-Zimmer-Wohneinheit im Dachgeschoss ist seit 2002 an eine Familie vermietet. Diese Einheit ist vom Zustand her diejenige, welche am renovierungsbedürftigen ist. Das Gebäude wurde 1995 das letzte Mal umfassend modernisiert (Austausch der Fenster, Erneuerung der Gas-Etagenheizungen in Erd- und Obergeschoss). Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss sind laufend instandgehalten, teilweise modernisiert und befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand.

Die Jahresnettomiete beträgt aktuell EUR 41.112,- und bietet bei Mieterwechsel und Aufwertung der Wohnungen entsprechendes Mietsteigerungspotenzial, insbesondere die Dachgeschosswohnung.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!