Einfamilienhaus zum kaufen in Einhausen

HAUS Nr. 4A

Das 1988 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, familiärer Lage in Einhausen.

Das Haus wurde auf einem rückwärtigen Grundstücksteil eines großen, heute real geteilten Grundstücks, errichtet.

Zur Straße hin befindet sich ein kleineres Einfamilienhaus.
Die Zuwegung/Zufahrt zum Grundstück ist mit Eintrag im Grundbuch gesichert.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Hauptwohnung.

Zur rechten Hand öffnen sich vom Eingangsbereich aus der offene Wohn- und Essbereich und die Küche.
Sie haben aus beiden Räumen Zugang zur gemütlich überdachten und gleichzeitig sonnigen Südterrasse mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten.

Zur linken Hand aus dem Eingangsbereich öffnet sich der private Teil, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

In der Tiefparterre befindet sich die Einliegerwohnung.

Hier finden sich jeweils ein Wohnzimmer und ein sehr großes Schlafzimmer.
Ebenso ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine Küche.

(Z.Z. keine Bilder veröffentlicht, da die Wohnung bewohnt ist.)

Die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr des Gebäudes.
Als Bodenbeläge wurden Fließen im gesamten Haus verlegt.

Die Heizanlage wurde in 2019 vollständig erneuert und wird mit Öl betrieben.
Durch die günstige Neigung des Daches hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, die Öl-Zentralheizung mit einer großen PV-Anlage zu kombinieren.

HAUS Nr. 4

Das massiv in 1952 erbaute, voll unterkellerte Haus befindet sich in ruhiger Lage in Einhausen.

Im Erdgeschoss ist das großzügige, helle Wohn-Esszimmer, eine große Wohnküche mit Speisekammer und ein Wannenbad.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer (heute als Ablage/Ankleide genutzt).

Im Keller gibt es einen Hobby-/Werkstattraum, einen Abstellraum, eine Waschecke und den Heizraum mit der Heizung und den Öltanks.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das als weiterer Hobby- und Abstellraum, Grill-Küche oder als Werkstatt genutzt werden kann.

Der Sonnengarten befindet sich ruhig hinter dem Haus.

Die Wärme liefert heute eine Ölheizung die vom neuen Eigentümer aus Altersgründen gemäß EEG erneuert werden muss.

Die Isolier-Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast.

Die Einfahrt neben dem Haus, die auch die Zuwegung zum hinteren Haus ist, wird heute als KFZ-Stellplatz genutzt.