Etagenwohnung in Oberstenfeld

Sehr geehrte Interesseten,

willkommen zu dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss eines gepflegten und teil renovierten Gebäudes. Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden kurze Wege ermöglicht.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein repräsentativer Empfangsraum, der ideal als Empfangs- oder Wartebereich genutzt werden kann. Von hier aus teilt sich die Gewerbefläche in zwei voneinander abtrennbare Büroeinheiten, sodass eine individuelle Nutzung, beispielsweise für unterschiedliche Abteilungen oder eine Kombination aus Büro und Besprechungsräumen, optimal realisiert werden kann.

Der linke Bürobereich bietet ein großzügiges Besprechungszimmer, ein separates WC, sowie ein weitläufiges Großraumbüro, das Platz für 4–6 Arbeitsplätze bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine geräumige Küche, die ausreichend Stauraum und eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit für Mitarbeiter bereithält.

Der rechte Bürobereich überzeugt mit einem großen Empfangsraum, der direkten Zugang zu einem Balkon ermöglicht. Ein angrenzender Raum eignet sich wahlweise als Wartezimmer, Lager oder klimatisiertes Büro mit Luftentfeuchtung. Geradeaus gelangen Sie zu einem weiteren, großen Besprechungsraum, der durch ein angrenzendes Einzelbüro ergänzt wird und Raum für 2–4 Arbeitsplätze bietet. Auch in diesem Bereich ist ein separates WC vorhanden.

Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung legen. Ob als klassisches Büro, Praxis oder Kanzlei, hier sind Ihrer Nutzung kaum Grenzen gesetzt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu beantragen und die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.