Dachgeschosswohnung in Münster-Nienberge

Diese schön geschnittene und hochwertig modernisierte 4‑Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Münster Nienberge. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 saniert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Die Wohnung hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit einem hochwertigen Eichenparkettboden und einer neuwertigen Einbauküche. Sie verfügt über ein Badezimmer mit einer Regendusche und moderner Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus gibt es ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und einen Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist auch vorhanden. Besondere Highlights sind die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und Klimageräte in allen Räumen, die für angenehm kühle Sommertage und wohlige Wärme im Winter sorgen. Die Dachterrasse wurde im Jahr 2025 komplett neu gemacht. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Zuletzt wurden folgende energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

• Einbau einer neuen Gasheizung (2025)
• Dachdämmung (2025)
• Erneuerung aller Dachgauben (2025)
• Neue Fenster (2024/2025)
• Erneuerung der Dachentwässerung auf der Ostseite (2025)