Hochparterre-Wohnung in Hilden

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Hilden steht diese ca. 60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zum Verkauf. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und einer gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, die zentral zu allen Bereichen führt und in der sich eine Garderobennische mit Zugang zum praktischen Abstellraum befindet.
Die Küche in angenehmer Größe ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten bleibt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ist weiß gefliest und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Boden im Wohn- und Schlafraum in Holzdesign ist gepflegt.

Ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Essbereich bilden die Wohnräume. Beide Zimmer bieten einen Zugang zum Balkon. Der Grundriss ist klar strukturiert und lässt sich gut möblieren.

Im Keller befinden sich der eigene Kellerraum, die Waschküche mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradkeller.

Zum privaten Pkw-Stellpatz gelangen Sie über eine Zufahrt durch das Haus in den Hinterhof des Hauses.

Ausstattung und Zustand:

- Fenster aus 2009, Kunststoff, zweifach verglast
- Gaszentralheizung aus 1996
- Durchlauferhitzer im Bad für Warmwasser
- Einbauküche vorhanden
- Wohnung insgesamt gepflegt und im guten Zustand
- großer überdachter Balkon
- Außenstellplatz im Hinterhof des Hauses

Das Hausgeld beträgt ca. 320 € monatlich, inklusive 75 € Rücklagenanteil.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG liegt bei rund 35.000 €.


Eine gut geschnittene, gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.