Etagenwohnung in Schlüchtern

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1995 massiv errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Fuldaer Straße, nur wenige Schritte vom Stadtkern Schlüchterns entfernt.
Mit rund 86 m² Wohnfläche, klarer Raumaufteilung und praktischem Balkon bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Der Grundriss ist funktional angelegt:
Vom Flur aus sind alle Zimmer einzeln begehbar, ohne Durchgangsbereiche.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich. Die Fläche ermöglicht sowohl Wohnlandschaft als auch Medienbereich und bietet durch die Raumtiefe ein angenehmes Wohngefühl.

Die Küche ist separat und verfügt über einen Essbereich am Fenster. Eine zweizeilige Küchenlösung mit Ober- und Unterschränken, Fliesenspiegel und guter Arbeitsfläche sorgt für praktischen Alltagskomfort.
Die bestehende Küche gehört dem Mieter und kann bei Bedarf übernommen werden.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit Badewanne inkl. Duschtrennwand ausgestattet. Die Größe erlaubt zusätzliche Regale oder Badmöbel – ein Vorteil gegenüber vielen neueren, sehr kompakten Bädern.

Die beiden Schlafräume sind gut geschnitten. Das größere Schlafzimmer eignet sich perfekt für Doppelbett & Kleiderschränke, das zweite Zimmer eignet sich als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.

Der Balkon bietet einen wertvollen privaten Außenbereich – insbesondere in zentraler Lage.

Zur Wohnung gehören:
• Tiefgaragenstellplatz (sehr wertvoll in Innenstadtlage)
• separater Kellerraum
• gemeinsamer Waschraum

Das Treppenhaus und die Außenanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und ausgewogen. • Mehrfamilienhaus in Mischlage (Wohnen + kleinere Gewerbe im EG)
• ruhige Hausgemeinschaft
• gepflegtes Treppenhaus
• abgeschlossener TG-Bereich
• Stellplätze im Außenbereich für Besucher