Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diese großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von rund 222 m², eine Nutzfläche von etwa 113 m² und eine Grundstücksfläche von 1863 m². Der Zustand ist unsaniert, bietet aber viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und richtet sich mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern sowie einem Gästebereich vor allem an Familien. Eine Gas-Heizung sorgt für Wärme in den kälteren Monaten. Zusätzlich stehen 2 abschließbare Garagen und je nach Fahrzeuggröße etwa 5 - 7 Außen-Stellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung. Im Keller finden sich weiterer Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Räume sind groß und hell; Fenster an der Nordseite und im Wintergarten ermöglichen einen schönen Blick in den weitläufigen Garten mit 1188 m² sowie auf die Landskrone mit ihren Weinbergen. Durch die vielen Fenster dringt reichlich Tageslicht hinein, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber zum Entfalten. Die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial, die nach eigenen Vorstellungen zu einem gemütlichen Zuhause werden kann.

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Ansprechpartner:
Kniel Immobilien
Inh. Sascha Kniel
Heldenstraße 5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

02641 90 38 92-0
mail@kniel-immo.de
www.kniel-immo.de