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Doppelhaushälfte zum kaufen in Hohenbrunn

Wohnen, investieren, erweitern: Neubau-DHH mit großem Grundstück und Baureserve

85521 Hohenbrunn
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Kaufpreis
1.503.000 €
Zimmer
6
Fläche
139 m²
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Objekt-ID: 39070585

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 139.00 m²
Grundstücksfläche: 750,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.503.000 €
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Preis/m²: 10.812,90 €
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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,04 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein hochwertiges neues Zuhause – sondern auch ein außergewöhnliches ZUKUNFTSPOTENTIAL:
Der hintere Grundstücksbereich kann zu einem späteren Zeitpunkt GETEILT werden; die Bebauung mit einem Einfamilienhaus wurde dafür bereits in Aussicht gestellt. Diese Option macht das Angebot zu einer seltenen Gelegenheit – ideal als WERTANLAGE, zur späteren Bebauung für Kinder oder als finanziell attraktives Entwicklungsprojekt.

Die DOPPELHAUSHÄLFTE selbst überzeugt auf drei Ebenen durch ein klar strukturiertes, familienfreundliches Raumkonzept und eine angenehme Süd-West-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – lichtdurchflutet durch große Fenster und perfekt als zentraler Familienmittelpunkt geeignet. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC, einen Haustechnikraum sowie eine praktische Garderobe.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen je nach Bedarf zwei bis drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Lebenskonzepte. Ein helles Tageslichtbad rundet diesen Bereich ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum – ideal als Jugendbereich, Gästeetage oder Arbeitszone. Über die wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe erreichen Sie zudem den Spitzboden, der weiteren Stauraum bereitstellt.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte modernes, funktionales und besonders familiengerechtes Wohnen – kombiniert mit einem außergewöhnlichen Grundstückspotenzial, das Sie heute kaum noch finden.

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Lage

85521 Hohenbrunn
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Hohenbrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.444,16 €/m² in Hohenbrunn.

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