Mehrfamilienhaus zum kaufen in Porta Westfalica

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Zweifamilienhaus auf großem, ruhigem Grundstück – ideal für Eigennutzer, die großzügig wohnen möchten und zugleich von einer vermieteten Einheit profitieren wollen.

Die große Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit frei und wurde optisch renoviert, sodass Sie ohne Aufwand sofort einziehen können. Die kleinere Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet und sorgt für zusätzliche finanzielle Entlastung, da sie einen Teil der monatlichen Kosten auffängt – perfekt für Käufer, die selbst hochwertig wohnen und dennoch solide Einnahmen erzielen möchten.

Das Haus wurde ab 2003 umfassend umgebaut und modernisiert sowie 2011 energetisch saniert. Aus dem ursprünglichen Einfamilienhaus entstand ein komfortables Zweifamilienhaus, das besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzer mit Finanzierungsfokus geeignet ist.

EG-Wohnung – ca. 158 m², frei, renoviert, mit Garten, Terrasse & Kamin:
Ein besonderes Highlight für Eigennutzer: Die großzügige Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss bietet helle, weitläufige Räume, einen eigenen Garten bis zur Waldgrenze und eine überdachte Terrasse – ideal für Familien, Paare oder alle, die Komfort, Ruhe und Natur schätzen.

Das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster bietet einen einzigartigen Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele, ein Zimmer mit Flügeltüren zur Vorderseite, ein Gäste-WC, Küche, ein Tageslichtbad mit separatem WC und zwei weitere Zimmer mit Gartenblick. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse.

Zwei eigene Kellerräume mit direktem Zugang zur Wohnung sowie über die Garage runden dieses Angebot perfekt ab – ein komfortabler Wohnbereich, der sofort bezugsfertig ist.

1. OG-Wohnung – ca. 117 m², vermietet, mit Balkon & Panoramablick:
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen. Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum 2019 erneuerten Balkon – ebenfalls mit Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal.
Zusätzlich ist ein großer Dachboden direkt von dieser Wohnung aus zugänglich.

Fazit: Ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause für sich suchen, die Vorteile eines ruhigen, weitläufigen Grundstücks schätzen und gleichzeitig eine bereits vermietete Einheit zur Entlastung der Finanzierung nutzen möchten.