Doppelhaushälfte zum kaufen in Grassau

Wohnflächen: EG + OG ca. 55 m² mit etwas Terrassen- bzw. Balkonanteil + DG-Appartement mit Bad und Küchenanschlüssen ca. 25 m² sowie weiteren Platz in den Speicherabseiten. Das Haus ist voll unterkellert mit beheizbaren Räumen und auch Tageslicht *** Erneuerungen in diesem gepflegten Haus etwa in folgenden Jahren: 2022 Pufferspeicher zur Fernwärme; 2019 Dachfenster; 2011 Bad im OG mit Wanne und Dusche; 2009 Fenster und Türen (Kunststoff); 2006 Naturfernwärmeanschluss und div. Weiteres *** Marmor auf Treppen und im Eingangsbereich *** Schwedenofen im hellen Wohnzimmer mit Echtholzboden *** Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im EG *** Außenrollos *** Das Grundstück gehört der Kirche. Der Erbbaurechtsvertrag mit Wertsicherungsklausel läuft noch bis Sep. 2062 zu einem aktuellen jährlichen Erbbauzins von 288,48 €. Frühestens 20 Jahre vor Ablauf wird die Grundstückseigentümerin prüfen zu welchen Konditionen ein neuer Vertrag abgeschlossen wird *** Bei Hochwasser kann minimal Grundwasser in den Keller eindringen *** Große Garage mit Stellplatz davor; weitere an der Westseite *** Grundbuch lastenfrei, bis auf das Erbbaurecht *** Zweitwohnsitz erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage