Reiheneckhaus zum kaufen in Nienburg (Saale)

Bei diesem historischen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Bauwerk aus den 1930er Jahren welches in massiver Bauweise errichtet wurde. 1994 wurde diese Immobilie umfangreich saniert. Dabei wurde auch das komplette Dachgeschoss abgetragen und neu errichtet, um es zu Wohnzwecken auszubauen. Das Objekt verbindet historischen Charme mit zeitgemäßen Elementen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum von Nienburg (Saale), umgeben von einer lebendigen Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Im Erdgeschoss finden Sie den ehemaligen Friseursalon vor. Hier besteht die Möglichkeit, diesen fortzuführen oder das Erdgeschoss einem anderen Zweck zuzuführen. Die Räumlichkeiten bieten genügend Flexibilität und könnten als Geschäft, Büro oder auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Hierbei wäre das Zusammenleben mehrerer Generationen in einem Haus möglich.
Ab dem ersten Obergeschoss erwarten Sie die zu Wohnzwecken eingerichteten Räumlichkeiten. Im 1.OG gelegen ist eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über das zusammenhängende Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses beherbergt zwei weitere, geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Dachterrasse lädt zum Blick über die Dächer der Innenstadt Nienburgs ein.

Ein weiteres Highlight ist das 650 Quadratmeter große Gartengrundstück, dass sich in rund 300 Metern Entfernung vom Haus befindet. Dieses wunderschön gestaltete Grundstück mit Gartenlaube und Teich, bietet zusätzlichen Raum zur Erholung, Spiel und Spaß. Es befindet sich im Privateigentum und ist nicht gepachtet.
Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vor allem eines: Flexibilität. Ob als Wohnraum mit viel Platz zur freien Entfaltung, oder in der Kombination von Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Alles ist denk- und umsetzbar. Zudem ist diese Immobilie ist sehr gepflegt. Instandhaltungsrückstau ist nicht vorhanden.

Ihren Ideen sind also fast keine Grenzen gesetzt.