Einfamilienhaus zum kaufen in Aichelberg

Die exklusive Architektur des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung wurde in idealer Weise der Hanglage angepasst und zeigt daher eine Individualplanung, die nur ein einziges Mal gebaut wurde und kein „Typenhaus" ist.
Die moderne und zeitlose Gestaltung bietet mit ihren klassischen Stilelementen in Verbindung
mit der massiven Bauweise (UG Beton, Außenwände im EG u. DG 30 cm in hoch wärmedämmenden Porenbetonsteine) eine werthaltige und sehr solide Immobilie.
In der Eingangsebene sind die Aufenthaltsbereiche Wohnen / Essen mit großer Terrasse, dem Hang und Ausblick folgend, konsequent nach Süd-Westen ausgerichtet. Die offene Küche, das Gäste WC und das Büro geben den Blick zur Anliegerstraße frei.
Im Dachgeschoß befinden sich die Schlafräume und Bäder (Haupt- und Gäste-Bad) mit einer reizvollen Empore, von welcher aus man durch die Galerie in den Wohn- Essbereich im Erdgeschoß blicken kann. In Erd- und Dachgeschoß ergibt sich nach Abzug der Schrägflächen unter 1.50 m lichter Höhe, Abzug der Galerie, Abzug von Treppen und Innenputz eine Wohnfläche von ca. 143 m². Die Terrasse im EG umfasst rund 40 m² Grundfläche und hat über eine Massivtreppe direkten Zugang zum schönen Garten mit Pool.
Das Hanggeschoß (UG-Ebene) bietet eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche mit separatem Zugang von außen und einer Terrasse mit Verbindung zur abgesenkten Doppelgarage und zum Garten. Insgesamt ergeben sich also ca. 203 m² Wohnflache. Außerdem verfügt das Anwesen noch über ca. 108 m² zusätzliche Nutzfläche, außer dem Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoß neben der Einliegerwohnung (ELW) einen Technik-/Trocken-/Kellerraum von ca. 16.5 m², sowie eine Doppelgarage. Zusätzlich wurde ein großer glasüberdachter Carport für zwei PKW so seitlich angebaut, dass der Außenzugang zur Einliegerwohnung dadurch mit überdacht ist. Es besteht auch eine Verbindung im Haus zur ELW.
Das Haus wurde 2008 in solider Massivbauweise errichtet.