Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedberg

Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf insgesamt 240 m² Wohnfläche
großzügigen Platz für zwei Familien, mehrere Generationen oder Wohnen & Vermieten.
Das Haus befindet sich auf einem 670 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte
Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen gepflegten Gesamtzustand.
Ein besonderes Highlight ist ein zusätzliches Zimmer im Hochparterre/Kellerbereich, das über eine eigene
Terrasse sowie einen separaten Aufgang direkt in den Garten verfügt.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit erhöhtem Essbereich, eine
kleine Terrasse sowie Zugang zur großen Sonnenterrasse von zwei Schlafzimmern und dem
Wohnzimmer.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit zwei Balkonen – einem großen überdachten Balkon mit
Blick über freie Felder sowie einem seitlichen, nicht überdachten Balkon. Zusätzlich sorgt eine TCL
Klimaanlage für angenehmes Raumklima.
Beide Wohneinheiten besitzen neue Einbauküchen (Bauknecht & AEG), Vinylböden, mehrere Bäder
sowie Fußbodenheizung.
Ausstattung
• Ölheizung
• Fußbodenheizung
• Anschlussmöglichkeit für Kachelofen
• Holzfenster, 2-fach verglast
• Vinylboden
• 2 neue Einbauküchen (Bauknecht & AEG)
• Insgesamt 8 Zimmer
• 3 Duschen, 2 Badewannen, 4 WCs
• Zimmer im Hochparterre/Keller mit eigener Terrasse & Gartenaufgang
• TCL Klimaanlage im 1. OG
Erdgeschosswohnung:
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit erhöhtem Essbereich
• Kleine Terrasse
• Zugang zur großen Sonnenterrasse
1.-OG-Wohnung:
• Großer überdachter Balkon
• Seitlicher Balkon – nicht überdacht
• TCL Klimaanlage
Außenbereich
Großzügiger Garten, überdachte Grillfläche, Whirlpool, Sonnenterrasse aus Holz, Garage mit direktem
Zugang zum Haus, 3 Stellplätze.
Lage – Friedberg
Ruhige, naturnahe Lage in Friedberg mit hervorragender Infrastruktur.
Nähe zu Augsburg, schnelle Anbindung an B2 und A8 Richtung München.
Hoher Erholungswert durch angrenzende Felder, Spazierwege und Grünflächen.