Immobilie in Kappeln

Dieses hochwertig und massiv errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine herausragende Lage im beliebten OstseeResort Olpenitz. Eingebettet zwischen einem weitläufigen Naturschutzgebiet und nur wenige Schritte vom privaten Strand entfernt, vereint die Immobilie maritimes Flair mit naturnaher Ruhe – eine seltene Kombination, die ihresgleichen sucht.
Zum Verkauf stehen vier der insgesamt sechs Wohneinheiten – jeweils zwei im Erdgeschoss und zwei im 1. Obergeschoss. Jede einzelne Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse, stilvolle Ausstattung und traumhafte Ausblicke – über Schlei, Ostsee, Naturschutzgebiet oder auch den Privatstrand des Resorts.
Ein besonderes Plus: Die Wohnungen auf beiden Etagen lassen sich jeweils durch einfache bauliche Maßnahmen miteinander verbinden. Bereits bei der Planung wurde eine mögliche Zusammenlegung durch einen Durchbruch berücksichtigt – auch der Einbau einer Doppeltür zur flexiblen Nutzung ist denkbar. So entstehen auf Wunsch großzügige Wohnflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Freunde oder als Kapitalanlage mit vermietbaren Einheiten.
Die rückwärtig gelegenen Wohnungen grenzen unmittelbar an das angrenzende Naturschutzgebiet – ein unverbaubarer Blick auf die weite Landschaft, die Schlei und das glitzernde Blau der Ostsee inklusive. Bei klaren Wetterverhältnissen bietet sich Ihnen eine Sicht bis nach Dänemark. Die vorderen Einheiten bieten eine Sicht auf den exklusiven Privatstrand, die Ostsee und das Hafenbecken – jede Wohnung mit einem einzigartigen Blickwinkel und eigenem Charme.
In den offen gestalteten Wohn- und Essbereichen befindet sich jeweils eine voll ausgestattete Küchenzeile – stilvoll integriert und von hoher Qualität. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen zugleich fantastische Ausblicke. Für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt jeweils ein hochwertiger Kaminofen.
Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen wurden mit edlem, italienischem Travertin-Naturstein verlegt – hell, zeitlos und angenehm unter den Füßen. Auch die Bäder setzen stilvolle Akzente: Tageslicht, robuster Jaddish-Schiefer, handgefertigte Flussstein-Waschbecken, elegante Doppelwaschtische und großzügige Regenschauerduschen schaffen ein echtes Spa-Gefühl im eigenen Zuhause.
Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene, großzügige finnische Sauna – der perfekte Rückzugsort für Entspannung und Regeneration.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur 1. Etage – ideal auch für barrierearmes Wohnen.
Die moderne Hybrid-Heizanlage kombiniert eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit einer Gasheizung, die in den Wintermonaten unterstützend arbeitet – effizient, zukunftssicher und ressourcenschonend.
Zu jeder Einheit gehört ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die ruhige Lage am Rand des Naturschutzgebiets verspricht naturnahe Erholung: Lassen Sie den Blick über grasende Schafe, vorbeiziehende Wildvögel oder die sanft ein- und auslaufenden Boote auf der Schlei schweifen – ein faszinierendes Schauspiel, Tag für Tag.

Neugierig geworden? Sie können sich flexibel entscheiden: Ebenfalls zum Verkauf stehen die beiden großzügigen Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss inklusive Dachterrasse als attraktives Gesamtpaket – oder wählen Sie das gesamte Haus als exklusives Paket.

Die Wohnungen befinden sich in der Ferienvermietung. Das Inventar wird für 60.000€ verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden.