Sonstige zum kaufen in Brand-Erbisdorf

Dieses exklusive Anwesen in Brand-Erbisdorf stellt weit mehr dar als ein gewöhnliches Wohnhaus. Es verkörpert ein durchdachtes Lebenskonzept, das großzügiges Wohnen, modernste Technik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Harmonie vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 325 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 460 m² eröffnet die im Jahr 2012 umfassend kernsanierte Immobilie ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenmodelle oder Selbstständige. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Teilung in zwei bis drei eigenständige Wohneinheiten, die sich gleichermaßen ideal für eine gewerbliche Nutzung, etwa als Praxis, Atelier oder Büro, eignen*.

Das etwa 700 m² große Grundstück wurde mit besonderem Augenmerk auf altersgerechte und pflegeleichte Gestaltung konzipiert, wodurch sich eine attraktive Außenanlage ganz ohne aufwendige Gartenpflege realisieren lässt. Abgerundet wird das Grundstück durch eine Garage, einen Carport sowie eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Komfort gewährleisten.

Hervorzuheben sind insbesondere die großzügige Dachterrasse mit Pavillon sowie die umlaufende Poolterrasse mit jeweils etwa 80 m², die ein exklusives Ambiente für Erholung und geselliges Beisammensein schaffen. Der beeindruckende Pool ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter Wärmepumpe, Glasfilteranlage und UV-Licht-System, und garantiert ganzjähriges Badevergnügen. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung, ergänzt durch zwei zeitgemäße Klimaanlagen, die auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima sicherstellen.

Die Immobilie besticht zudem durch ihre hohe Energieeffizienz und nachhaltige Technik. Neben hochwertigen Wärmeverbundfenstern stehen vielfältige Heizsysteme, wie Gas, Holz, Kohle und Pellets zur Verfügung. Eine neu installierte Solaranlage, die im Juli 2025 in Betrieb genommen wurde, unterstützt die nachhaltige Stromerzeugung. Ergänzend sorgt eine großzügige 14.000-Liter-Zisterne der renommierten Firma Graf für eine umweltfreundliche Nutzung von Regenwasser, welches derzeit Waschmaschine, Geschirrspüler und Toiletten versorgt. Diese Anlage kann bei Bedarf vollautomatisch auf reguläres Brauchwasser umgeschaltet werden und bietet damit eine effiziente, kostensparende und ressourcenschonende Lösung.

Abschließend komplettiert das langlebige Prefa-Aluminiumdach mit seinen wartungsarmen und sturmsicheren Eigenschaften das hochwertige Gesamtpaket. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, erstklassiger Ausstattung, moderner Technik und gepflegten Außenbereichen, die vielfältige Nutzungsperspektiven für die Zukunft eröffnen. Ob als repräsentative Familienresidenz, komfortables Mehrgenerationenhaus oder innovative Kombination von Wohnen und Gewerbe.
Hier finden Sie ein Zuhause mit nachhaltigem Wert und großem Potenzial.

*Die gewerbliche Nutzung abweichend der aktuellen gewerblichen Nutzung steht unter dem Vorbehalt behördlicher Umnutzungsgenehmigung.