Einfamilienhaus zum kaufen in Mayen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mayen, einem charmanten Einfamilienhaus, das 1934 erbaut wurde . Dieses attraktive Reiheneckhaus bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld, perfekt für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf drei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 285 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Schauen Sie sich gerne unseren virtuellen 360o Rundgang an, um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136959

Die Erdgeschossfläche wurde in den 70 er Jahren erweitert und verfügt über ca.70m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein Büro, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu einem großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss bietet ca. 45m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes, 2021 erneuertes Bad und ein zusätzliches WC. Das Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 35m², wurde in den 90er Jahren ausgebaut und verfügt über weitere zwei Schlafzimmer. Durch das Bruchsteinmauerwerk ist im Keller immer Restfeuchte vorhanden. Die Basaltsteinelemente der Fassade unterstreichen den historischen Charme der Immobilie. Die energetische Sanierung, der Austausch der alten Fenster sowie die Dacheindeckung des Anbaus bieten Potential zur Wertsteigerung.

Trotz einiger bestehender Herausforderungen wie der Hochwassergefahr der Nette, bleibt das Haus eine attraktive Option für Kaufinteressenten. Die Anmietung einer Garage ist möglich.