Einfamilienhaus zum kaufen in Altenstadt

Das Einfamilienhaus

Sicherheit und Rendite: Schwergewichtslösungen für unsichere Zeiten

Ein aufwendig modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse – charmant, ertragsstark und in einer begehrten Wohnlage gelegen. Eine Immobilie, die nicht nur Lebensqualität schafft, sondern auch das Potenzial besitzt, Inflationsentwicklungen langfristig auszugleichen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 271 m² präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein wahres Schmuckstück. Die 130 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf 5 gut geschnittene Räume, darunter 3 ruhige Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer.
Das zweigeschossige Haus überzeugt durch seine offene und zugleich funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Paare mit Platzanspruch.

Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfangreich modernisiert. Ziel war es, Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben.

Zu den ausgeführten Maßnahmen gehören:
Einbau hochwertiger 3-fach verglaster Kunststofffenster inkl. elektrischer Rollläden
komplett erneuerte Elektrik im gesamten Haus
Teilerneuerte Dacheindeckung und gedämmte Dachschrägen,
Frisch verputzte Fassade, Decken und Innenwände
neue Wasserleitungen,
Erneuerung des Estrichs
Fertigstellung der Türöffnungen,
Rohinstallation der Badezimmer plus Trockenbau und Malerarbeiten

Damit präsentiert sich die Immobilie heute in einem beinahe vollständig sanierten Zustand.
Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Für zukünftige Eigentümer wurde bewusst Raum für Individualität geschaffen:
Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen und Sanitärinstallationen können ganz nach persönlichem Geschmack finalisiert werden.

Diese ausstehenden Arbeiten wurden selbstverständlich bereits in der Preiskalkulation berücksichtigt.

Aufteilung

Erdgeschoss
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
angrenzende Küche
zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
praktischer Abstellraum

Obergeschoss/Dachgeschoss
2 Kinderzimmer
Master Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, Dusche.

Außenbereich
der gepflegte Garten ist eine wahre Ruheoase.
Er bietet:
sonnige Terrasse
Gartenhaus
Werkstatt,
Zwei Außenstellplätze für eine komfortable Parksituation.

Ausstattung & Technik
Baujahr: 1989
letzte Modernisierung: 2025
Nachtspeicheröfen zur Beheizung
Boiler für Warmwasser
gepflegter Gesamtzustand mit moderner technischer Grundinfrastruktur

Lage
die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend, die sowohl durch ihre Infrastruktur als auch durch ihren Erholungswert überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Preis & Verfügbarkeit
Kaufpreis: € 385.000,00
Dieses attraktive Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsbereit und wartet auf neue Eigentümer, die Wert auf Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit legen.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie,
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel näher vorstellen zu dürfen.