Reihenmittelhaus zum kaufen in Grasbrunn

Grüne Umgebung zum Wohlfühlen


Ortsteil NEUKEFERLOH
85630 Grasbrunn

Das freie Reihenmittelhaus liegt etwas abseits einer ruhigen Anliegerstraße (30er Zone) an einem Anwohnerweg.

Es bietet Ihnen ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und einen Hobbyraum mit ca. 20,3 m² im Kellergeschoss.

Der Garten ist ideal nach Westen ausgerichtet, mit einer Terrasse die teilweise überdacht ist.
Außerdem ist ein kleiner Vorgarten beim Hauseingang nach Osten vorhanden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer (große bodentiefe Fensterfront) mit Zugang zur Westterrasse und dem Garten, sowie ein Essbereich, eine separate Küche (ohne Einbauküche), eine Diele und das WC mit kleinem Fenster.
Der Essbereich ist zum Treppenhaus hin mit einer hübschen Holz-Glas-Wand abgetrennt.

Eine Spindeltreppe mit freitragenden Stufen und naturbelassenem Sichtbeton führt zum Ober- und Dachgeschoss und zum Kellergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.
Zwei davon mit weitem Blick und das Dritte mit Ausblick auf Wald und Wiese.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
Außerdem ist Platz für einen Schrank vorhanden.

Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Schlafzimmer mit einem Fenster zur Ostseite und zwei Veluxfenstern zur Westseite.
Von hier aus kann man einen wunderschönen Sonnenuntergang beobachten.
Eine kleine Diele und ein praktischer Speicher ist ebenso vorhanden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum mit zwei Fenstern, sowie Heizungsraum, Diele und einen Vorratskeller.
Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Eine Einzelgarage kann miterworben werden und ist direkt über den Garten zu erreichen.
Auf dem Dach ist eine Stecker-Photovoltaik-Anlage aufgestellt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der jedoch teilweise nicht mehr dem aktuellen Standard entspricht. Deshalb sind ggf. Reparaturen oder Renovierungen erforderlich.




Das Reihenmittelhaus hat ca. 127 m² Wohnfläche + ca. 49 m² Nutzfläche + Speicher
= ca. 176 m² Wohn-/Nutzfläche zuzüglich Speicher.
Der Grund umfasst ca. 260,82 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
Real geteiltes Grundstück ca. 172 m² -Wohnhaus und Garten-
ca. 16 m² -Garage-
ca. 24,73 m² -1/15 ME-Anteil am Garagenvorplatz von 371 m²
ca. 47,33 m² -1/15 ME-Anteil am Weg- von 710 m²
ca. 0,76 m² -1/21 ME-Anteil an Garage für Mülltonnen von 16 m²

Kaufpreis mit Garage:
€ 759.900,-- + € 29.000,-- Garage = Gesamtkaufpreis € 788.900,--


Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Anfrage über Immoscout (Nachricht senden).