Sonstige zum kaufen in Bingen am Rhein
Sanierungsobjekt: Steuern sparen, Denkmal AFA sparen 34 Wohnungen
55411
Bingen am Rhein
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 3.600.000 €
- Zimmer
- 34
- Fläche
- 1700 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39075395
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 34 |
| Größe: | 1,700.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.676,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 3.600.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.117,65 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1897 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das schlossartige Mehrfamilienhaus wurde 1897 als Wohn-und Weinhaus sowie Gutshaus erbaut.
Das denkmalgeschütze Herrenhaus hat eine Deckenhöhe von 4m, welche ein besonderes Ambiente bietet.
Die Immobilie muss vollumfänglich saniert werden, eine Baugenehmigung für 34 Wohnungen liegt vor. Die Sanierungskosten können über die kommenden 12 Jahre steuerlich abgeschrieben werden.
Bsp.
Sanierungskosten 5.000.000 €
Vorher:
Einkommen 400.000 € p.a Steuer 168.000 €
Nachher:
Einkommen 400.000 € p.a. Steuer 0 € für die kommenden 12 Jahre.
Das Haus ist zweifach unterkellert. Im unteren Keller wurden Weinfässer gelagert und Wein abgefüllt, sowie auch Weinproben durchgeführt. Der obere Keller bietet großzügige Abstellflächen für die Bewohner der Immobilie.
Das denkmalgeschütze Herrenhaus hat eine Deckenhöhe von 4m, welche ein besonderes Ambiente bietet.
Die Immobilie muss vollumfänglich saniert werden, eine Baugenehmigung für 34 Wohnungen liegt vor. Die Sanierungskosten können über die kommenden 12 Jahre steuerlich abgeschrieben werden.
Bsp.
Sanierungskosten 5.000.000 €
Vorher:
Einkommen 400.000 € p.a Steuer 168.000 €
Nachher:
Einkommen 400.000 € p.a. Steuer 0 € für die kommenden 12 Jahre.
Das Haus ist zweifach unterkellert. Im unteren Keller wurden Weinfässer gelagert und Wein abgefüllt, sowie auch Weinproben durchgeführt. Der obere Keller bietet großzügige Abstellflächen für die Bewohner der Immobilie.
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Lage
55411 Bingen am Rhein
Bingen am Rhein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.972,20 €/m² in Bingen am Rhein.
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