Einfamilienhaus zum kaufen in Roetgen

Dieses exklusive Design- Anwesen aus 2013 präsentiert sich auf einem herrschaftlichen ca. 3.548 m² großen Grundstück in idyllischer Waldrandlage von Roetgen- umgeben von Wiesen und Wäldern des Naturparks Hohes Venn.

Es erstrecken sich ca. 447 m² großzügig geplante Wohn/- und Nutzfläche über drei Ebenen, und bieten ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Eine repräsentative Eingangshalle empfängt und eröffnet die exklusiven, glaslastigen Wohnräume des Hauses zur Gartenseite. Mit über 134 m² vereinen sich der Wohn- Ess- und Kochbereich ineinander und bietet Großzügigkeit, luftige Deckenhöhen, Sichtbetonwände und einen sensationellen Ausblick über das herrschaftliche Grundstück bis hin zum Waldesrand. Ein leicht separierter Bereich, nutzbar als TV- Area, verfügt über einen offenen Kamin und lädt zum Entspannen ein. Eine exklusive Dining- Area bietet Platz für die ganze Familie. Die offene Wohnküche, als weiteres Highlight, verfügt über eine Luxusküche mit XXL- Küchenblock mit Kochfeld und Essplatz (mattierte Glasfronten, weiß/schwarz) und bietet Zugang zur Frühstücksterrasse. Fensterfronten soweit das Auge reicht, fluten jeden Winkel der Immobilie mit Licht und Sonne und gewähren durch bodentiefe Fensterschiebeanlagen Zugang zu den Sonnenterrassen (ca. 63 m²) und zum Garten. Genügend Platz für einen großen Essbereich mit Grillstation, chillige Loungeecken oder Kinderspielbereiche.

Ein Arbeits/- oder Gästezimmer (ca. 17,80 m²) mit einem praktischen Einbauschrank ist verfügbar, und ein schickes Tageslichtbad mit einer Dusche komplettiert das Wohnangebot im Erdgeschoß.

Über einen imposanten, gläsernen und mit Spots illuminierten Treppenaufgang erreicht man die Privatebene im Staffelgeschoß. Über einen verglasten Flurbereich mit Atriumflair erreicht man die beiden Kinderzimmer (ca. 13 m²), das Au- Pair Zimmer (ca. 9,45 m²) und das schicke Kinderbad mit Dusche. Der Elternschlafbereich schliest sich an, und verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 12,20 m²/ ca. 15,15 m²) zur Gartenseite ausgerichtet, einer Ankleide mit weißen Einbauten sowie einem Tageslichtbad en Suite mit Whirlpool- Badewanne und Dusche. Alle Zimmer verfügen über Zugang zum Sonnenbalkon.

Im Untergeschoß befinden sich ein weiteres Zimmer mit ca. 17,59 m²- nutzbar als Gästezimmer oder Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, die Haustechnik und ein weiterer Kellerraum sowie der Zugang zur Doppelgarage. Vor dem Haus stehen weitere PKW- Außenstellplätze zur Verfügung.