Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

In gefragter Lage von Augsburg-Lechhausen, nur wenige Schritte vom Lech entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus als attraktive und wertstabile Kapitalanlage.

Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1930 wurde in den vergangenen Jahren technisch und energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht – einschließlich neuer Gebäudehülle, hochwertiger Dämmmaßnahmen und modernisierter Haustechnik.

Auf insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Zusammen mit 5 Stellplätzen und einer Jahreskaltmiete von 74.400 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,8 %.

Das Objekt bietet Anlegern ein effizient modernisiertes, nachhaltig vermietbares Wohnhaus, das dank der professionell durchgeführten Sanierung baulich wie wirtschaftlich überzeugt.

Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen zusätzlich für 30.000 € erworben werden.