Erdgeschosswohnung in Hilden

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet rund 69 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzend stehen ca. 24 m² private Nutzfläche im Keller und im belichteten Dachgeschoss zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyzwecke.
Das helle Wohnzimmer mit Stäbchenparkett öffnet sich zu einem überdachten Balkon, der geschützte Stunden im Freien ermöglicht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine separate Küche schaffen komfortable Wohnbedingungen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöht den Nutzwert weiter. Die Rollläden sind teilweise elektrisch, die Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden, und der Fußboden wurde zum Teil erneuert.
Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand mit frisch erneuertem Fassadenanstrich und wird von einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur zwölf Parteien bewohnt. Zu den gemeinschaftlichen Bereichen gehören ein Trockenraum, ein Waschraum sowie eine großzügige Fahrrad- und Abstellfläche im Keller. Familien profitieren zusätzlich von einem privaten, weitläufigen Spielplatz, Grillmöglichkeiten und einer liebevoll gepflegten Grünanlage.
Ein besonderes Plus ist die Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor, die zum Objekt gehört und für 25.000 € zusätzlich angerechnet wird.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 442 €, inklusive Rücklagenanteil von 99,95€.
Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 bezugsfrei und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin für diese provisionsfreie Wohnung, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.