Reiheneckhaus zum kaufen in Lütjenburg

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1967 bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder kreative Modernisierer, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Auf einer Wohnfläche von rund 89,71 m² präsentiert sich das Objekt mit einer funktionalen Raumaufteilung, ergänzt durch ein 344 m² großes Grundstück, das vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang (1980 ergänzt), ein zentraler Flur mit Treppenaufgang, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf die schöne Terrasse.

Das Haus ist straßenseitig über Treppenstufen erreichbar. Zusätzlich wurde eine alternative Zuwegung aus einer Nebenstraße geschaffen, über die das Carport bequem angefahren werden kann – ein wertvoller Vorteil im Alltag.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein funktional gestaltetes Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss sind teilweise Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die bei einer Modernisierung berücksichtigt werden sollten. Ein Treppenlift verbindet Erd- und Obergeschoss.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet sowohl Stauraum als auch zusätzliche Nutzfläche. Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang, wodurch er auch für Hobby- oder Werkstattbereiche interessant ist. Auch hier sind Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar.

Das Flachdach, die Gasheizung aus 1990 sowie die Fenster – überwiegend aus den Jahren 1983/1985, mit einem erneuerten Balkonelement vor wenigen Jahren – unterstreichen den Modernisierungsbedarf der Immobilie. Gleichzeitig zeigt der Gesamtzustand, dass das Haus kontinuierlich genutzt und gepflegt wurde.

Die ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Nähe zum Zentrum macht das Objekt besonders attraktiv für Paare, Familien oder handwerklich versierte Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen realisieren möchten.