Einfamilienhaus zum kaufen in Rühen

Einfach einziehen und wohlfühlen.
Dieses gepflegte, moderne Einfamilienhaus in einer beliebten, familienfreundlichen Lage bietet auf 115 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück alles, was das Herz begehrt.

Die umfangreichen Modernisierungen in den Jahren 2018 und 2021 machen dieses Haus zu einem unkomplizierten Lebensmittelpunkt für die nächsten Jahre.

Die Finanzierung zu 1,7% kann laut Bank bei Interesse übernommen werden. Diese läuft bis die Immobilie abbezahlt ist.

Die Fassade wurde mit einem neuen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und anschließend professionell verputzt, was maßgeblich zur Optimierung der Energiekosten beiträgt. Für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt die neue Gas-Brennwertheizung der Marke Weishaupt, die zusätzlich über einen großen Warmwasserspeicher verfügt und somit maximalen Komfort gewährleistet. Die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert und auf den aktuellen Standard gebracht. Zum Schutz der Bausubstanz vor Feuchtigkeit wurde darüber hinaus eine Teildrainage um das Gebäude verlegt.

Die hochwertige Einbauküche mit Geräten der Firma NEFF ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Tageslicht-Bad im EG wurde 2019 komplett saniert und verfügt über eine bodentiefe, geflieste Dusche und Fußbodenheizung. Ein weiteres Duschbad (OG) bietet zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück des großzügigen Wohnbereichs ist der gemauerte Kamin, der an kalten Abenden für behagliche Wärme und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Eine großzügige Terrasse (ca. 32 m²) mit moderner Überdachung und der liebevoll angelegte Garten sind perfekt für Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie.

Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Dachboden.
Das Obergeschoss ist ein halbes Vollgeschoss, zwei Zimmer haben keine Schrägen.

Zum Parken stehen 2 PKW-Stellplätze am Haus in der vollständig gepflasterten Einfahrt zur Verfügung.