Erdgeschosswohnung in Schwerte

Charmante Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Innenhof in Schwerte-Geisecke

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1987 und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse von Schwerte-Geisecke. Mit einer Wohnfläche von 129,5 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Die Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Der Wohnbereich wird durch einen einladenden Kamin geprägt, der an kühlen Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft. Zwei Bäder, jeweils mit Dusche, sowie eine geräumige Küche bieten praktische Voraussetzungen für den Alltag. Von der Küche und einem weiteren Zimmer aus gelangt man direkt in einen privaten Innenhof, der einen geschützten Bereich für Ruhe und Entspannung im Freien bietet. Ergänzend dazu gehört ein großer Garten zur Wohnung, der zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung eröffnet – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die viel Platz im Außenbereich schätzen.

Technisch ist die Wohnung solide ausgestattet: Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1988, und eine Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2004 gewährleistet eine zuverlässige Versorgung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine oder sogar zwei Garagen zu erwerben.

Zu erwähnen ist, dass im Flurbereich ein Wasserschaden besteht, der noch saniert werden muss. Da es sich hierbei voraussichtlich um Gemeinschaftseigentum handelt, werden die Kosten entsprechend der Eigentumsanteile verteilt. Insgesamt ist die Wohnung gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig – ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.


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