Einfamilienhaus zum kaufen in Lengerich

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Lengerich präsentiert sich dieses im Jahr 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus als ein Zuhause, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort miteinander vereint.
Mit einer Wohnfläche von ca. 144,14 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 190,85 m² bietet das Objekt großzügigen Raum für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit legen.

Errichtet im KfW-55-Effizienzhausstandard, steht das Haus für zeitgemäße Bauweise und niedrige Energiekosten. Die klare Linienführung, der harmonische Erker und die Kombination aus moderner Putzfassade und stilvollem Verblendmauerwerk verleihen der Immobilie eine elegante und zugleich zeitlose Erscheinung.

Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Haus durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Großformatige Bodenfliesen, eine hochwertige Hauseingangstür mit Glaselement und ausgewählte Details schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine klare Architektur und angenehme Helligkeit besticht.
Bodentiefe Fensterflächen sorgen für einen fließenden Übergang zur sonnigen Süd-West-Terrasse, die mit pflegeleichten WPC-Dielen, großformatigen Terrassenplatten und einer modernen Überdachung mit Beschattungselementen gestaltet wurde. Die hochwertige HUUN-Pergola „Piano“ bietet mit ihrem langlebigen Ecoclimatic-Aluminium-System eine moderne Überdachung mit integrierter Lamellenbeschattung und effizientem Entwässerungssystem. Für Terrassengrößen von etwa 3 × 4 m ausgelegt, sorgt sie für verlässlichen Sonnen- und Wetterschutz in elegantem Design.

Die moderne Einbauküche mit rund 10 m² verbindet klare Linienführung mit hochwertigen Materialien und Markengeräten. Ausgestattet unter anderem mit einem Siemens-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einem Bosch-Backofen mit Pyrolysefunktion, präsentiert sie sich mit grifflosen Fronten in modernem Weiß und warmen Holzakzenten als eleganter Mittelpunkt des Familienlebens. Die durchdachte Anordnung der Arbeitsflächen und die zentrale Kochinsel mit Blick in den Garten schaffen einen harmonischen Ort zum Kochen, Kommunizieren und Genießen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum (8,51 m²) mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik, praktisch, durchdacht und direkt von außen zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich helle, gut geschnittene Schlafräume sowie ein stilvolles Badezimmer mit geschmackvoller Fliesenauswahl und viel Tageslicht. Der hohe Drempel von etwa einem Meter schafft spürbar mehr Raumgefühl und Nutzfläche.

Ein zusätzliches Highlight ist der ausbaufähige Spitzboden mit rund 14,44 m² (bzw. ca. 24,4 m² Grundfläche). Dank solider Bauausführung und vorbereitender Maßnahmen lässt sich hier mit geringem Aufwand weiterer Wohn- oder Arbeitsraum realisieren, ideal für Familien mit Zukunftsplänen.

Warum diese Immobilie:

• Baujahr: 2022

• Wohnfläche: ca. 144,14 m²

• Nutzfläche gesamt: ca. 190,85 m²

• Energieeffizienter KfW-55-Standard

• Süd-West-Ausrichtung mit überdachter Terrasse

• Helle, offene Grundrissgestaltung

• Küche mit hochwertigen Markengeräten

• Hochwertige Bodenbeläge

• Ausbaureserve im Spitzboden

• Gepflegter, eingefriedeter Garten

• Zeitgemäße Architektur mit Erker, klaren Linien und modernen Fensterformen