Einfamilienhaus zum kaufen in Wertheim

Wir verkaufen im Kundenauftrag das ehemalige Pfarrhaus in dem Wertheimer Weinort Dertingen. Die 1961 erstellte Immobilie umfasst einmal den Wohnbereich sowie das ehemalige Pfarrbüro. Beide Bereiche haben einen separaten Eingang. Beheizt wird das Anwesen über eine im Jahr 2001 installierte Ölzentralheizung; diese wird unterstützt durch eine im Jahr 2013 installierte Solarthermieanlage.

Das ebene Grundstück hat eine Größe von ca. 1.520m² und ist eventuell teilbar, so dass eine weitere bebaubare Fläche möglich wäre. Die Erschließung dieses möglichen Bauplatzes würde dann über eine parallel verlaufende Straße erfolgen.

Die Immobilie ist wie folgte aufgeteilt: Im Erdgeschoss kommt man vom Treppenhaus in die diele und von hier jeweils in das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche mit Speisekammer. Zugang zum Garten bzw. zum Grundstück hat man über die Terrasse am Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere fünf Zimmer sowie zwei separate Tageslichtbäder; eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Die Bäder sind jeweils weiss gefliest.

Der begehbare Spitzboden ist über eine Zugleiter erreichbar.

Über einen separaten Eingangsbereich gelangt man zudem im Erdgeschoss in das ehemalige Pfarrbüro. Diese besteht aus zwei Büroräumen, einem kleinen Lager sowie einem separatem WC.

Des Weiteren ist das Gebäude komplett unterkellert. Der Keller besteht aus fünf Kellerräumen sowie dem Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung, dem Öllager und dem Wasserspeicher für die Solarthermieanlage. Von einem Kellerraum gelangt man zudem über eine Aussentreppe in den Garten.

Als Bodenbelag wurde Parkett, Fliesen und PVC verlegt.

Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden

Folgende Sanierung- Renovierungsarbeiten wurden die letzten Jahre durchgeführt:

2002: neue Fenster, Eingangsbereich Pfarrbüro
2004: neue Elektroinstallation
2012-2014: diverse energetische Sanierungsmassnahmen
2017:diverse Arbeiten an der Aussenanlage

Hervorzuheben ist natürlich das aussergewöhnlich große und ebene Grundstück.

Dertingen selbst ist eine Ortschaft von Wertheim mit ca. 900 Einwohnern mit einem regen Vereinsleben. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Wertheim sowie Würzburg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Anmerkung: Ein Energieausweis leigt zur Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt.