Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Mitte

In gefragter Wohnlage von Delmenhorst steht dieses Mehrfamilienhaus, das ein lukratives Angebot für Kapitalanleger darstellt. Das Gebäude umfasst 4 Wohnungen , die aktuell alle saniert werden. Eine der Einheiten (EG) ist vermietet, die anderen sind kurzfristig vermietbar/bezugsfertig. Es sind diverse Sanierungsmaßnahmen in der Ausführung, u.a. neue Fenster (3-fach), neue Elektroinstallation, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, 6-kW Frischwasserspeicher je Wohneinheit, Fußbodenheizung, etc. Bei der Energieeffizienz wird der aktuelle Wert von 119 kWh/m² auf voraussichtlich 50 kWh/m² deutlich verbessert.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, bitte fordern Sie dafür die Preisliste an.

Aufteilung:
- Wohnungen 1-3 (EG, 1.OG, 2. OG) 103qm Wohnfläche
- Wohnung 4 (DG) 78qm Wohnfläche
- Gesamtwohnfläche: 387qm
- je Wohneinheit ein eigener Kellerraum
- zusätzlich ein gemeinschaftlicher Trockenraum
- Garagen/Stellplätze: 2 Garagen und 5 Stellplätze

Aktuelle Einnahmen:
EG Wohnung vermietet à 9,70 €/m²;
Jahreskaltmiete inkl. 600 € Garage ⟶ 12.600 €.
Vermietungsstatus: Drei Wohnungen sind sofort vermietbar –
schnelles Cashflow-Potenzial.