Einfamilienhaus zum kaufen in Illingen (Saar)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von 639 m² ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Senioren, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

Das Haus wurde massiv gebaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich alle Wohnräume auf einer Ebene – ideal für komfortables und barrierearmes Wohnen. Insgesamt stehen 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Wohnbereich ist mit schönem Parkett ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die mit einer Markise (ca. Baujahr 2020) zum Entspannen im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Garten rundet das harmonische Gesamtbild ab – hier lässt sich das Leben im Grünen genießen.

Zum Haus gehören zwei Garagen, wobei eine Garage direkten Zugang ins Haus bietet. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befindet sich neben praktischen Nutzräumen auch eine Sauna, die für entspannte Stunden sorgt. Die Kellerräume sind über einen Raum, der als Partyraum genutzt werden kann, von einem weiteren Zimmer getrennt, das als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen kann.

Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2012. Das Flachdach wurde in den 1990er-Jahren gedämmt. Die Fenster (Holz, zweifach verglast) sind aus dem Baujahr 1976. Elektrik und Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr.

Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und viel Potenzial, erfordert jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um es auf den heutigen Stand zu bringen. Damit eignet es sich ideal für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten – mit Sicherheit eine lohnende Investition in eine gute Lage von Illingen.

Highlights im Überblick:

• Baujahr 1976, massive Bauweise
• ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• Grundstücksfläche ca. 639 m²
• 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Partyraum
• Schönes Parkett im Wohnbereich
• Terrasse mit Markise (ca. 2020)
• Zwei Garagen (eine mit direktem Hauszugang)
• Zwei zusätzliche Außenstellplätze
• Keller mit Sauna und Treppenlift
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2012)
• Flachdach gedämmt (ca. 1990er)
• Fenster: Holz, zweifach verglast (Bj. 1976)
• Elektrik und Wasserleitungen (Bj. 1976)

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