Dachgeschosswohnung in Gauting

Diese geschmackvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines von der Straße zurückversetzten Mehrparteienhauses mit lediglich fünf Einheiten und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen, einem Spielplatz und Sitzgelegenheiten.

Das Raumangebot erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Ein Lift steuert die Wohnung direkt an, es besteht schwellenfreier Zugang. Auf ca. 117 m² verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit halb offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Höhepunkt ist die nahezu uneinsehbare, ca. 65 m² große Dachterrasse in perfekter Südwest-Ausrichtung, die sich als vielseitig nutzbares Freiluftparadies präsentiert. Im Untergeschoss bietet ein geräumiges Kellerabteil reichlich Stauraum. Zum Objekt gehört ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch naturnahe Lage – nur wenige Schritte von der Würm mit Spazier- und Radwegen entfernt. Zum Training im Freien lädt der nahe gelegene Bewegungspark mit zahlreichen Fitnessgeräten ein. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art ist ebenso fußläufig erreichbar wie der S-Bahnhof. Die S-Bahn fährt umstiegsfrei in 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Starnberger See sind mit dem Auto schnell zu erreichen.