Erdgeschosswohnung in Wörrstadt

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine harmonische Wohnatmosphäre und eine klar strukturierte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten öffnet sich eine einladende Diele, die alle Bereiche der Wohnung optimal miteinander verbindet. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ein idealer Ort für erholsame Stunden im Freien.

Die attraktive Eigentumswohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und umfasst ein gut durchdachtes Raumkonzept mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separater Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer praktischen Abstellkammer. Besonders hervorzuheben sind die 3-fach verglasten Wärmeschutzfenster aus dem Jahr 2018 (mit Ausnahme des Wohnzimmerfensters), die zur Energieeffizienz der Wohnung beitragen.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025. Ein eigener Kellerraum sowie die großzügige Terrasse runden das Gesamtangebot ab. Das Wohnhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten gewährleistet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Der Energieverbrauchswert liegt in Klasse C und bestätigt die solide energetische Qualität der Immobilie.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 8.640 EUR.