Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bückeburg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit attraktiver Aufteilung und nachhaltigem Renditepotenzial. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erstrecken sich insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche

Sowie zusätzlich ca. 55 m² Gewerbefläche. Die Immobilie beherbergt drei separate Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit, die sich harmonisch über drei Etagen verteilen.

Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 60 m² große Wohnung mit offener Küche, einem modern ausgestatteten WC mit Dusche sowie direktem Zugang zu den gemeinschaftlichen Bereichen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 78 m² Wohnung, ausgestattet mit separater Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 60 m², eine eigene Küche und ein modernes Duschbad.

Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 55 m² große Gewerbeeinheit, die flexibel nutzbar ist und zusätzliche Einnahmen generiert. Die monatlichen Gesamteinnahmen belaufen sich aktuell auf etwa 2.300 €.

Technisch überzeugt die Immobilie durch eine Gaszentralheizung, die sowohl die Gewerbefläche als auch zwei der Wohnungen versorgt. Die dritte Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung. Für eine transparente Verbrauchserfassung sind alle Einheiten mit separaten Wärmemengenzählern ausgestattet.

Durch die clevere Aufteilung, die stabile Vermietungssituation und die attraktive Lage eignet sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Gewerbeperspektive.