Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eggenstein-Leopoldshafen

Auf dem großzügigen 730qm Grundstück, Flurstück 2037 in Eggenstein-Leopoldshafen befinden sich zwei eigenständige Mehrfamilienhäuser, die gemeinsam ein attraktives Wohn- und Investmentensemble bilden. Das Gebäude in der Hardtstraße 11a wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 232 m² sowie einer Nutzfläche von etwa 278 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet. Das zweite Wohnhaus, gelegen am Lise-Meitner-Weg 4, stammt aus dem Jahr 1959 und verfügt ebenfalls über drei Wohneinheiten. Hier stehen insgesamt rund 191 m² Wohnfläche und rund 229 m² Nutzfläche zur Verfügung. Auch dieses Gebäude ist voll vermietet und überzeugt durch eine robuste Bauweise sowie langfristiges Entwicklungspotenzial. Beide Häuser zusammen erzielen derzeit stabile Mieteinnahmen in Höhe von 3.079 € monatlich und bieten damit eine zuverlässige Grundlage für ein renditestarkes Investment. Das Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen und verfügt über mehrere Garagen sowie Stellflächen, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten der Bewohner zusätzlich erweitert werden. Die gepflegten Außenbereiche und die ruhige Wohnlage unterstreichen den Wert dieses vielseitigen Immobilienensembles, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter eine äußerst interessante Gelegenheit darstellt.