Mehrfamilienhaus zum kaufen in Calw

Dieses historische Gebäude ist ein teilweise sanierter Altbau mit sechs Wohneinheiten und einem klaren Fokus auf Vermietbarkeit. Die Wohnungen wurden 2015 renoviert und mit robustem Laminat, neuen Türen sowie modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Entfernung der Nachtspeicheröfen wurde bereits umgesetzt, was den Weg für ein zeitgemäßes Heizkonzept freimacht. Der Zustand des Treppenhauses ist noch ursprünglich, was den späteren Heizungseinbau ohne unnötige Zusatzkosten ermöglicht.

Die Struktur des Hauses bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, da die Wohnungsgrößen variieren und insgesamt 15 Zimmer sowie 11 Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Für Investoren entsteht dadurch ein skalierbares Mietmodell mit stabiler Nachfrage. Die Dämmmaßnahmen im Dach aus 2015 sorgen bereits für energetische Vorteile im oberen Bereich des Gebäudes und in den Wohnungen wurde von innen gedämmt.
Das Objekt ist sofort verfügbar.

Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu gerne.