Etagenwohnung in Germersheim

Diese wunderschöne 1 Zimmer - Wohnung mit der separaten Küche und dem schönen Balkon ist eine lukrative Gelegenheit für einen Kapitalanleger!

Sie wird seit 15 Jahren von einer sehr zuverlässigen Mieterin bewohnt, die die Wohnung pflegt, als wäre sie ihr Eigentum, und die natürlich auch gerne dort wohnen bleiben möchte.

Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung:

Vom Eingangsflur aus gelangt man in den großzügigen Wohn- Schlafraum.

Von diesem aus sind das Duschbad mit dem Waschmaschinenanschluss, die Abstellkammer mit der eigenen Gasetagenheizung, der Balkon und die schöne Küche erreichbar.

Die Wohnung hat eine anrechenbare Wohnfläche von 42 qm.

Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sie ist wie aus dem Ei gepellt.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um helle, gepflegte Laminatböden.

Die Gasetagenheizung wurde 2016 erneuert.

Die Grundmiete für die Wohnung und den PKW - Abstellplatz beträgt € 240,-- zzgl.
€ 65,-- Nebenkostenvorauszahlung.

Sie wird seit 15 Jahren gezahlt.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind sämtliche Kosten, außer den Strom- und Gaskosten, enthalten, so z.B. die Wasserkosten, Abwasser, die Versicherungen, Müllabfuhr, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, die Instandhaltungsrücklagen, die Verwaltungskosten usw.

Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet.

Die Strom- und Gaskosten zahlt der Mieter an den Energielieferanten seiner Wahl.

Somit bleibt ihm sowohl dem Vermieter der Stress mit der Heizkostenabrechnung erspart.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit Stromanschluss und ein PKW - Abstellplatz im Freien.