Maisonette-Wohnung in Staig

Die charmante Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m², einer Einzelgarage sowie einem separaten Kellerabteil bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachspitz mit einer Nutzfläche von ca. 20 m² bietet zusätzliche Fläche.

Die Wohnung ist seit rund drei Jahren an eine ruhige und sehr zuverlässige Mieterin vermietet, die das Objekt sorgfältig pflegt. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend als solide Kapitalanlage – zugleich bietet sie sich als künftiges Zuhause an, sofern etwas Vorlaufzeit eingeplant wird. Durch die Erreichbarkeit des Hauptwohnbereichs per Aufzug ist sie auch für Personen interessant, die Wert auf komfortables Wohnen ohne viele Treppen legen. Das Schlafzimmer im Dachspitz ist über eine Wendeltreppe zugänglich und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen einladenden Flur in den offenen, hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus führt der Zugang auf den großzügigen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Auf derselben Etage befinden sich außerdem die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Eckwanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vor etwa drei Jahren wurden Bodenbeläge und Tapeten erneuert sowie sämtliche Bereiche frisch gestrichen. Auch die Silikonfugen im Bad und WC wurden in diesem Zuge erneuert, sodass die Wohnung insgesamt einen gepflegten und ansprechenden Eindruck vermittelt.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer eine interessante Gelegenheit darstellt. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.