Etagenwohnung in Schwäbisch Hall

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

Erleben Sie die Vorzüge dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1981. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die solide Bauweise und die liebevolle Instandhaltung, die diesem Objekt eine einladende Wohnatmosphäre verleihen. Genießen Sie die Vorteile niedriger Nebenkosten und hohen Wohnkomforts, unterstützt durch eine moderne Heizungsanlage, die 2025 erneuert wurde und effizient mit Fernwärme arbeitet.

Einladend empfängt Sie der Flur, der direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Hier erwarten Sie malerische Ausblicke ins Grüne, während der sonnige Balkon mit Südausrichtung der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ist – ideal, um die Seele baumeln zu lassen.

Die Wohnung bietet einen praktischen Abstellraum sowie eine moderne Einbauküche, die sowohl zum Kochen als auch zum Verweilen einlädt. Ein separater Flur führt Sie zu den großzügigen, hellen Schlafzimmern sowie zum Badezimmer und WC, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellerraum. Der Zugang zum Fahrradkeller über einen praktischen Seiteneingang ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrrad bequem unterzubringen. Zudem steht Ihnen eine Garage in der Tiefgarage zur Verfügung, die sicheres Parken garantiert.

Lassen Sie sich von dieser hellen und großzügigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich beantworte gerne Ihre Fragen und stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und freut sich darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss – und beherbergt insgesamt sechs Parteien, was eine harmonische Nachbarschaftsstruktur schafft.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!