Sonstige zum kaufen in Hagenbüchach
Objekt nicht gefunden
91469
Hagenbüchach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 180 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 39087928
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 180.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 420,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.661,11 € |
| Mit Immobilienpreisen Hagenbüchach vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine solide Rendite von 6%, zuverlässige Mieteinnahmen und zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Rendite. Im Rahmen der Renovierungen 2023/2024 wurden Dach, Fenster und Leitungen erneuert, das Haus innen modernisiert und eine Photovoltaikanlage installiert.
Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung (seit 01.08.2023 vermietet, 650 €), das Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung (seit 01.07.2024 vermietet, 850 €). Beide Mietverhältnisse sind zuverlässig, die nächste Mieterhöhung nach Mietspiegel ist perspektivisch möglich. Zusätzlich besteht die Option, das Dachgeschoss zu einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung auszubauen, was die Rendite deutlich erhöhen kann.
Fazit: Ein modernisiertes, voll vermietetes Zweifamilienhaus mit stabiler Rendite, Ausbaureserve und hervorragendem Potenzial – eine ideale Kapitalanlage für langfristigen Erfolg.
Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung (seit 01.08.2023 vermietet, 650 €), das Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung (seit 01.07.2024 vermietet, 850 €). Beide Mietverhältnisse sind zuverlässig, die nächste Mieterhöhung nach Mietspiegel ist perspektivisch möglich. Zusätzlich besteht die Option, das Dachgeschoss zu einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung auszubauen, was die Rendite deutlich erhöhen kann.
Fazit: Ein modernisiertes, voll vermietetes Zweifamilienhaus mit stabiler Rendite, Ausbaureserve und hervorragendem Potenzial – eine ideale Kapitalanlage für langfristigen Erfolg.
powered by
Lage
91469 Hagenbüchach
Hagenbüchach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.625,53 €/m² in Hagenbüchach.
Mit Immobilienpreisen
Hagenbuechach vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Hagenbüchach
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 6 Zi.
- Fläche
- 170 Zi.
Anbieter
Diese Anzeige ist momentan deaktiviert. Daher ist eine Kontaktaufnahme nicht möglich.
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Hagenbüchach;
Immobilien
Hagenbüchach;
Haus mieten
Hagenbüchach;
WG Zimmer
Hagenbüchach;
Wohnung
Hagenbüchach kaufen;
Haus kaufen
Hagenbüchach;
Immobilienpreise
Hagenbüchach Mietspiegel
Hagenbüchach wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben