Einfamilienhaus zum kaufen in Miesbach

Baujahr: 2002/Grundstücksfläche: 680 m²/Wohnfläche: ca. 228 m²/Nutzfläche: ca. 160 m²

Dieses großzügig geplante, in Massivbauweise errichtete Architektenhaus aus dem Jahr 2002 beeindruckt durch einzigartige Lichtverhältnisse und ein durchdachtes Raumkonzept über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss hinweg. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 228 m² und ca. 160 m² zusätzliche Nutzfläche. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet damit vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.
Der weitläufige Wohn-/Ess-/Kochbereich erstreckt sich über die gesamte Längsseite des Hauses und wird dank der großen Glastürelemente optimal belichtet. Zwei Glastüren ermöglichen einen direkten Zugang zur großen Südwestterrasse und dem gepflegten, liebevoll angelegten Garten.Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der lichtdurchflutete Flur mit Glasfront verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Offenheit und Großzügigkeit.
Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Kinderzimmer, je mit Balkonzugang; ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss; ein Gästezimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Vom Elternbereich aus gelangt man direkt in das dahinterliegende (Eltern-)Badezimmer mit Dusche, Wanne und ebenfalls mit Balkonzugang. Der Flur wird durch einen Ankleidebereich bzw. eine großflächige, qualitativ hochwertige Einbauschrankwand funktional erweitert.
Das Dachgeschoss begeistert mit zwei weiteren sehr hellen Zimmern, jeweils mit eigener Glasfront. Eine offene Galerie bietet sich ideal als Spielbereich oder Hauswirtschaftsbereich an.
Im Untergeschoss steht ein geräumiger Hobbyraum, ein Lager im Kellerflur; eine kleine Werkstatt; ein Heizraum sowie ein weiterer, geräumiger Kellerraum zur Nutzung bereit.
Auf dem 680 m² großem Grundstück befinden sich außerdem ein Carport sowie eine Einzelgarage mit praktischem Anbau/Schuppen und separatem Holzlager – ideal