Etagenwohnung in Pyrbaum

Familienfreundliches Wohnen in Seligenporten: 4-Zimmer-Wohnung mit 121 m² & Kamin

Stellen Sie sich vor, Sie beenden Ihren Arbeitstag im Homeoffice, die Kinder spielen sicher im Ort, und abends genießen Sie die wohlige Wärme vor Ihrem eigenen knisternden Kaminfeuer. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Seligenporten macht genau das möglich. Hier finden Sie ein Zuhause, das dörfliche Ruhe mit perfektem Wohnkomfort und schneller Anbindung nach Nürnberg vereint.
Auf rund ca. 121,68 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Platz für die ganze Familie.

Wohnen & Leben: Das Herzstück der Wohnung
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist das Zentrum Ihres neuen Zuhauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der hochwertige Kaminofen (Baujahr 2021) spendet an kühlen Abenden unvergleichliche Gemütlichkeit.
Ihre Küche – Bereits inklusive:
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und grenzt direkt an den Wohnbereich. Genießen Sie gemeinsame Kochabende mit ausreichend Platz für eine Ess- oder Frühstücksecke.
Räume für Ihre Bedürfnisse:
Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Alle Schlafräume sind hell und lichtdurchflutet, mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Ausstattung, die überzeugt:

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und beleuchtetem Wandschrank, hochwertige Bodenfliesen
Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen – pflegeleicht und modern
Fenster: Neue doppelt verglaste Kunststofffenster (2021) für Energieeffizienz und Ruhe
Extras: Eigener Dachspitzboden mit ca. 70 m² Nutzfläche, gemeinschaftliche Waschküche im Keller

Zustand:
Gepflegtes Zweifamilienhaus (Baujahr 1958, Anbau 1965) auf ca. 744 m² Grundstück, kontinuierlich instandgehalten, sofort bezugsfertig.