Erdgeschosswohnung in Herrenberg

Diese attraktive 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf kompaktem Raum. Die seit 2001 durchgehend vermietete Einheit erzielt eine nachhaltige monatliche Miete von 481 € und bietet mit einem Miteigentumsanteil von nur 94/10.000 sowie einer Bruttorendite von 5,5 % eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der klare, funktionale Grundriss ins Auge: Auf der rechten Seite befindet sich die gut integrierte Einbauküche, die alle notwendigen Ausstattungsmerkmale bietet und den vorhandenen Raum optimal nutzt.

Auf der linken Seite liegt das Badezimmer, ausgestattet mit zeitlosen Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken. Ein praktischer Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das gepflegte Gesamtbild ab.

Der Flur öffnet sich in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch hochwertigen Parkettboden eine warme Atmosphäre vermittelt. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, während der offene Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Schlafen bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung beheizt wird. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Duplexstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht – ein echter Pluspunkt in dieser gefragten Lage.

Dank der zentralen Lage in Herrenberg profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem charmanten historischen Stadtkern. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut angebundene Wohnlösung suchen.