Etagenwohnung in Remscheid-Vieringhausen

„ Von BAIMEX „

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit …

… 158m² Wohnfläche,
… 5 Zimmer
… 2 Balkone
... Kachelofen
... Einbauküche
… vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

in Remscheid – Alt-Remscheid, zur Kapitalanlage sowie Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.


Zahlen & Fakten:
1908 Baujahr
158m² Wohnfläche
350€ Hausgeld
15600€ JNME
5,2% Rendite
Heizung Etagengasheizung
Energie Gas
5 Zimmer
1 Bad
1 Küche
1 Abstellraum


Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 1908. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und Eigentümer, sowie Mieter profitieren von einem ruhigem und angenehmen Wohnumfeld.

Mit einer Wohnfläche von rund 158 m² bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz und überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Über einen 18m² großen Flur ist jeder Raum zu erreichen und dies bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnfläche und Struktur legen.

Die Wohnung ist aktuell seit 05.2024 für 1.300 € kalt monatlich vermietet und garantiert damit eine stabile Einnahmesituation. Geheizt wird über eine Etagengasheizung, welche im Jahr 2017 erneuert wurde. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, der ebenfalls für eine warme und freundliche Atmosphäre beiträgt.

Aufteilung:
Diele, Bad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer
Der Abstellraum wird derzeit vom Mieter als vollwertiges Arbeitszimmer genutzt und eröffnet somit die Möglichkeit, diesen Raum flexibel als zusätzlichen Wohnraum einzusetzen.
Die genaue Aufteilung inklusive der Größen der einzelnen Zimmer können Sie dem beigefügtem Grundriss entnehmen.
Der Eigentumswohnung ist zusätzlich 1 gefliester Kellerraum zugeteilt. Ein weiterer großer Kellerraum wird gemeinschaftlich mit den anderen Parteien benutzt.