Sonstige zum kaufen in Obermaiselstein

In malerischer, vollkommen abgeschirmter Traumlage – umgeben von unberührter Natur und mit unverbautem Panoramablick auf die majestätische Bergkulisse – entfaltet sich dieses außergewöhnliche Gestüt als besonderes Refugium für Pferdeliebhaber, Züchter und Reitsportenthusiasten.
Das Anwesen vereint professionelle Infrastruktur für eine hochwertige Pferdehaltung mit außergewöhnlichem Komfort und bietet zudem die seltene Möglichkeit, auf dem traumhaften Areal oberhalb der Stallungen ein neues Wohnhaus zu errichten – ein Platz von beeindruckender Schönheit, der maximale Privatsphäre und eine unvergleichliche Aussicht garantiert. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca 85.797 m². Die Gebäude- und Freifläche ist mit ca 10.982 m² ausgewiesen, die landwirtschaftliche Fläche/Wald mit ca 52.695 m², die reine Wiese/Grünland mit ca 19.544 m² und der Reitplatz ist mit ca 2.576 m².
Die derzeitige Anlage wurde sehr hochwertig erbaut und kontinuierlich modernisiert sowie erweitert. Sie umfasst eine charmante Gaststätte, die sich ideal für den täglichen Betrieb eignet doch auch für Veranstaltungen, Reitturniere oder exklusive Events. Mit rund 60 Sitzplätzen im Innenbereich sowie einer großzügigen Sonnenterrasse für weitere 60 bis 100 Gäste bietet sie einen einladenden Rahmen für Genuss und Begegnung.
Ein besonderes Highlight bildet der teilweise einsehbare Blick aus dem Gastraum in die kleinere Reithalle – ein faszinierendes Detail für Besucher und Pferdefreunde.
Über der Gaststätte befindet sich zudem eine großzügige Betriebsleiter- bzw. Mitarbeiterwohnung mit vier Zimmern und einem herrlichen Balkon, der sich zur Bergseite öffnet. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Öl; der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Reitanlage selbst wurde für höchste Ansprüche konzipiert und überzeugt durch eine umfassende Ausstattung.
Eine große Reithalle mit den Maßen 40 × 20 Metern (Tuniersport) mit einer kleinen Tribüne, welche über einen Außenzugang erreichbar ist. Hinzu kommt eine zweite, kleinere Halle mit 35 × 15 Metern. Die Reithallen ermöglichen professionelle Trainingsbedingungen zu jeder Jahreszeit. Der weitläufige Außenreitplatz mit 70 × 30 Metern eröffnet dank seiner exponierten Lage einen eindrucksvollen Panoramablick in die Berge. Ergänzt wird die Anlage durch eine moderne Führanlage mit 20 Metern Durchmesser sowie Lagerraum in der Mitte. Ein ca. 130 m² großen Unterstand für den Offenstall sowie zwölf großzügig angelegte Paddocks. Eine rund 100 m² große Heubergehalle ermöglicht eine optimale Lagerung von Futter und Einstreu.
Die Stallungen gliedern sich in mehrere Bereiche. Ein separater Hengststall bietet zehn Boxen sowie eine eigene Sattelkammer, während der Stutenstall mit siebzehn Einzelboxen, einer Abfohlbox, einer Lüftungsanlage, eigener Sattelkammer sowie Bad und separatem WC ideal für Zucht oder sportliche Nutzung ausgestattet ist.
Ergänzend stehen fünfzehn komfortable Außenboxen zur Verfügung. Ein modernes Pferdesolarium rundet das Angebot ab und trägt zur Regeneration und Pflege der Tiere bei.
Dieses Gestüt ist ein seltenes Juwel im Außenbereich – ein Ort, an dem Professionalität, Naturverbundenheit und Exklusivität Hand in Hand gehen. Es bietet ideale Voraussetzungen für Zucht, Training und Reitsport und schafft zugleich ein Umfeld, das Ruhe und eine außergewöhnliche Lebensqualität garantiert. Ein Anwesen von beeindruckender Substanz und Ausstrahlung, das neue Maßstäbe für anspruchsvolle Pferdehaltung setzt.