Erdgeschosswohnung in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Das Friesenhaus auf einem 508 m² großen Grundstück mit nur fünf Wohneinheiten liegt strandnah in einer ruhigen Sackgasse von Wenningstedt. Weststrand und Dorfteich sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die gepflegte Erdgeschosswohnung wurde vor knapp zehn Jahren kernsaniert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 39 m². Das Erdgeschoss bietet einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großen, uneinsehbaren Südterrasse mit Gartenanteil. Die Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Licht und schafft einen idealen Ort zum Entspannen – Meeresrauschen inklusive. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiterer Raum sowie das Badezimmer zur Verfügung.

Das gemeinschaftliche Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und gepflegt. Zur Nutzung bereit stehen eine Münz-Waschmaschine und ein Münz-Trockner im Gemeinschaftskeller. Ein fester PKW-Stellplatz mit eigener Wallbox gehört direkt zur Wohnung.

Die Wohnung war gut in der Ferienvermietung eingeführt; eine Ferienvermietung ist laut Bebauungsplan zulässig. Das Apartment verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Terrasse, Stellplatz und Gartenanteil sind gemäß Teilungserklärung Bestandteil des Sondereigentums bzw. des zugeordneten Sondernutzungsrechts.

Lassen Sie sich vor Ort von der besonders schönen Lage überzeugen.