Reiheneckhaus zum kaufen in Heitersheim

Dieses ansprechende Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Heitersheim überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, klare Architektur und den charmanten Stil.
Das im Jahr 2021 errichtete Fertighaus in Holzständerbauweise bietet auf rund 117 m² Wohnfläche ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hellen, einladenden Räumen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Übergang von Wohnraum zu Terrasse und Garten fließend gestaltet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Treppe ins Obergeschoss greift das edle Material Buche auf und kombiniert es mit weißen Setzstufen – ein elegantes, handwerklich fein ausgeführtes Detail, das den hanseatischen Stil des Hauses unterstreicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus natürlichen Materialien, klaren Linien und harmonischen Farben verleiht dem gesamten Haus eine ruhige, stilvolle Ausstrahlung.

Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und überzeugt auch hier durch seine durchdachte Raumaufteilung. Über einen breiten Kellerflur gelangt man in den großzügigen Technikraum, in dem sich die gesamte Haustechnik und die energieeffiziente Frischluft-Heizung befinden.
Ein weiterer Kellerraum bietet reichlich Platz für Hobby, Stauraum, Vorräte oder Werkstattnutzung.
Die offene Buche-Massivholztreppe ohne Setzstufen verbindet das Untergeschoss harmonisch mit den oberen Wohnebenen und rundet das hochwertige Gesamtbild perfekt ab.

Der sonnige, naturbelassene Garten bietet nicht nur Raum zur Entspannung, sondern auch Gestaltungspotenzial für eigene Ideen. Er fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein und schafft durch seine naturnahe Anlage einen kleinen Lebensraum für viele nützliche Insekten.

Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stauraum, Atelier oder Rückzugsort.

Dank der energieeffizienten Bauweise und der modernen Technik überzeugt das Haus auch langfristig durch niedrige Betriebskosten.
Die Frischluft-Heizung in Kombination mit der Photovoltaikanlage (15,58 kWp, 38 Module, Baujahr 2022) sorgt für einen hohen Eigenstromanteil und einen sehr geringen Energiebedarf.
Laut Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf nur 22 kWh/(m²·a), der Primärenergiebedarf 39 kWh/(m²·a) – ein klarer Hinweis auf den nachhaltigen, zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.