Dachgeschosswohnung in Putzbrunn

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Lage in Putzbrunn. Die Wohnung besticht durch ihre
hervorragende Süd-Ausrichtung und eine großzügige Loggia, die einen weiten, unverbaubaren Blick
über die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Aufteilung ist ideal: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei gut
geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie Bad und Gäste-WC. Der durchdachte
Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für
Kapitalanleger. Ein Aufzug sowie ein Kellerabteil gehören selbstverständlich mit zur Ausstattung.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Flachdach, Balkone und Geländer
wurden im Rahmen einer umfassenden Modernisierung erneuert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch für Käufer zunächst planbare Mieteinnahmen
gewährleistet sind, gleichzeitig aber mittelfristig die Möglichkeit einer Eigennutzung oder
Neuvermietung besteht.